По решению суда акт от декабря 2014 г. подтверждает факт сдачи и приемки работ (то есть других актов от подрядчика вы уже не добьетесь). Из вашего вопроса не понятно, требовали ли вы от подрядчика в рамках этого судебного спора устранить недостатки и есть ли у вас документальное обоснование причин (кроме отсутствия акта по форме КС-2), из-за которых здание до сих пор не было введено в эксплуатацию.
Здание должно приниматься к учету в качестве основного средства, если оно соответствует признакам, установленным п. 4 ПБУ 6/01, и капитальные вложения по нему завершены. Причем государственная регистрация права для признания его основным средством не требуется (п. 52 Методических указаний, утв. Приказ Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н). Заметим, что при проведении проверок налоговики тщательно исследуют документы на объекты незавершенных капвложений, чтобы определить, правомерно ли они отражены на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Поэтому если у вас не будет никаких документов о том, что после декабря 2014 г. здание доделывалось (устранялись недостатки) силами самой организации или каким-либо подрядчиком (то есть фактически строительство не закончено), то будет считаться, что именно в декабре 2014 г. здание было доведено до состояния, пригодного для использования в деятельности организации. А значит, оно признается основным средством (п.4 ПБУ 6/01, Письмо УФНС России по г. Москве от 06.05.2016 N 16-15/048499). И не приняв здание к учету в качестве ОС, вы допустили ошибку.
При этом ошибки за прошлые периоды в бухучете исправляются в периоде их обнаружения (п.9 ПБУ 22/2010). Существенные ошибки требуют ретроспективного пересчета. В вашем случае ошибка обнаружена на дату вынесения решения суда в ноябре 2016 г. То есть именно на эту дату нужно перевести здание на счет 01 «Основные средства». Затем нужно рассчитать амортизацию за весь период (начиная с января 2015 г.).
В налоговом учете исправления вносятся за период, когда ошибка была допущена (п.1 ст.54, п.1 ст.81 НК РФ). То есть вам нужно сдать уточненные налоговые декларации по налогу на имущество, уплатить по нему недоимку и пени. А по налогу на прибыль вы можете учесть доначисленные расходы в текущем периоде, если ошибка привела к переплате налога.
Если же у вас есть документы, которые подтверждают, что здание до сих пор не готово к эксплуатации, то переводить его на счет 01 «Основные средства» сейчас не нужно. Сделаете это, когда будут закончены все капвложения.
Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за 1 квартал
Новый РСВ за 1 квартал
Профсоюз это
Апостиль — это
Ходатайство — это
Налоговые поправки для организаций и предпринимателей на УСН с 2026 г.
Назначение платежа «возврат ошибочно перечисленных денежных средств»
Налоговые изменения-2026 для организаций и ИП, занимающихся розничной торговлей
Платежное поручение-2026: как заполнить для уплаты налогов и взносов
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2026 год
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Не пропустите!
Осталось 16 часов!
Осталось 10 дней!
Осталось 22 дня!
Налог при АУСН за март 2026 г.
Декларация по НДС за 1 квартал 2026 г.
Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 1 квартал 2026 г.
Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 1 квартал 2026 г.
Декларация по налогу при УСН (ИП) за 2025 г.
Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 1 квартал 2026 г.
Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 1 квартал 2026 г.
Расчет 6-НДФЛ за 1 квартал 2026 г.
Расчет по страховым взносам в ИФНС за 1 квартал 2026 г.